Investasi Properti, Pahami Keuntungan dan Strateginya
Investasi properti adalah praktik membeli, memiliki, sekaligus mengelola suatu aset properti. Tujuan utama dari investasi ini adalah mendapatkan keuntungan jangka panjang. Properti yang dapat diinvestasikan meliputi tanah, rumah, apartemen, hingga bangunan komersial.
Potensi Keuntungan dalam Bidang Investasi Properti
Seperti kita ketahui, investasi merupakan tindakan menempatkan uang maupun sumber daya lainnya ke dalam suatu aset atau proyek. Dengan harapan memperoleh peluang profit lebih tinggi di masa mendatang.
Instrumen investasi sendiri sangatlah beragam, meliputi saham, obligasi, reksa dana, hingga properti. Dari banyaknya pilihan yang tersedia, investasi di bidang properti menjadi yang paling populer di tanah air.
Ini biasa menjadi opsi utama masyarakat, terlebih bagi mereka yang mencari keuntungan jangka panjang. Baik itu dengan metode menyewakan, menjual kembali, maupun keduanya. Adapun beberapa keuntungan dari investasi properti antara lain:
1. Nilai Aset yang Stabil bahkan Cenderung Naik
Alasan utama mengapa orang memilih investasi di bidang properti adalah potensi kenaikan nilai aset yang relatif stabil. Jarang sekali harga properti mengalami penurunan signifikan, kecuali dalam situasi-situasi tertentu.
2. Peluang Pendapatan Pasif
Berinvestasi properti turut menawarkan peluang untuk mendapatkan pendapatan pasif. Misalnya, pemilik properti menyewakan rumah, apartemen, atau ruko kepada orang lain. Dengan begitu, mereka akan memperoleh pendapatan rutin yang berguna untuk menutupi biaya pemeliharaan maupun tambahan penghasilan.
3. Lebih Aman dari Risiko Inflasi
Seperti telah tertera sebelumnya, properti cenderung mengalami kenaikan nilai seiring waktu. Ini memungkinkan nilainya tidak terpengaruh efek negatif dari inflasi. Lain halnya dengan instrumen investasi seperti saham dan obligasi yang seringkali ikut terkena dampak inflasi.
4. Bisa Sebagai Jaminan
Keuntungan investasi properti seperti rumah dan tanah yaitu bisa Anda jadikan sebagai jaminan. Terutama ketika sedang memerlukan dana dalam jumlah besar, yang mengharuskan meminjam uang di bank. Ini jauh lebih efektif daripada jaminan benda bergerak seperti BPKB kendaraan.
Strategi Berinvestasi di Bidang Properti
Meski sudah terjamin menguntungkan, namun untuk berhasil dalam investasi di bidang properti, perlu strategi yang tepat. Berikut adalah beberapa strategi yang dapat membantu Anda memperoleh keuntungan jangka panjang dari berinvestasi properti:
1. Miliki Tujuan dan Atur Keuangan yang Cermat
Sebelum membeli suatu properti, pastikan untuk memiliki tujuan investasi secara matang terlebih dahulu. Apakah ini untuk jangka panjang atau pendek. Biasanya, beberapa investor memilih flipping atau membeli properti, merenovasi, kemudian menjualnya kembali secara cepat.
Namun ada juga yang menggunakannya untuk jangka panjang. Di samping itu, upayakan melakukan perhitungan keuangan dengan cermat. Termasuk biaya akuisisi, renovasi (jika diperlukan), pemeliharaan, serta pajaknya.
2. Pahami Pasar Properti dan Lokasi yang Strategis
Setelah rencana serta keuangan matang, berikutnya adalah melakukan riset pasar yang menyeluruh. Tinjau tren harga properti, perkembangan infrastruktur, tingkat hunian, hingga prospek pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut. Pastikan memiliki properti yang strategis supaya memberikan nilai investasi lebih tinggi.
3. Kelola Properti dengan Efisien
Mengelola properti dengan efisien adalah langkah penting selanjutnya untuk memaksimalkan penghasilan dan meminimalkan biaya. Hal ini termasuk pemeliharaan rutin, manajemen penyewa, serta pembaruan sesuai dengan kebutuhan pasar.
4. Tahan Investasi dalam Jangka Panjang
Investasi properti seringkali menghasilkan keuntungan yang signifikan dalam jangka panjang. Karena itu, upayakan memiliki pandangan jangka panjang dan tidak terburu-buru menjualnya. Apalagi saat kondisi pasar sedang tidak menguntungkan. Cermati kondisi secara keseluruhan dan ambil keputusan penjualan ketika harga berada di titik tertinggi.
5. Memilih Developer Properti yang Terpercaya
Terakhir, pastikan memilih developer terpercaya ketika memulai investasi properti. Developer yang memiliki reputasi baik dan track record solid akan memberikan hasil lebih baik di berbagai segi. Selain itu, developer properti profesional juga cenderung menawarkan aset berkualitas dengan proses pengembangan yang transparan.
Nah, itulah penjelasan tentang investasi properti lengkap dengan potensi keuntungan dan tips menjalankannya. Terus pantau kinerja investasi Anda secara berkala. Jika perlu, evaluasi kembali strategi guna memastikan investasi tetap menguntungkan dan sesuai tujuan keuangan. Jangan lupa segera ambil langkah baru apabila strategi lama sudah tidak mendukung pertumbuhan properti.